Qu'est-ce qu'une SCPI
SCPI d'immobilier d'entreprise
à Capital variable
image de la catégorie  Bureaux Bureaux
image de la localisation France / Zone Euro France / Zone Euro

logo ISR septembre 2022

AEW OPPORTUNITES EUROPE (anciennement FRUCTIREGIONS EUROPE créée en 1995) a pour but de répondre à la demande croissante des épargnants en quête de diversification sectorielle et géographique, tout en bénéficiant des avantages de la SCPI.

La société vise à investir de manière diversifiée dans les principales métropoles de la Zone Euro, en acquérant divers types d'actifs immobiliers, y compris des bureaux, des locaux commerciaux, des actifs hôteliers, des résidences gérées, des locaux logistiques, etc.

De plus, la SCPI bénéficie du label ISR délivré par l'AFNOR, soulignant son engagement en matière d'investissement socialement responsable (ISR) appliqué à l'immobilier.

La gestion ISR vise à améliorer la performance ESG des actifs existants, en mettant l'accent sur les immeubles de la catégorie "best in progress", tout en prévoyant la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class", ayant notamment obtenu une certification environnementale.

En tant que SCPI à capital variable, AEW OPPORTUNITES EUROPE offre la possibilité de souscrire en permanence, avec un capital maximal statutaire fixé à 500 millions d'euros. Les modalités de souscription sur le marché primaire sont détaillées dans la partie "Achat/Vente".

Caractéristiques

273.51 M€
Capitalisation [?]
Capitalisation

La capitalisation d'une SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts de la SCPI par :

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6 450
Nombre d'associés
10 ans
Horizon de placement
175.00 €
Prix de souscription
25 Parts
Minimum de souscription

Performances *

4.30 %
TD 2023 (Taux de Distribution) [?]
Taux de distribution (TD)

Le taux de distribution de la SCPI est la division :

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89.80 %
Taux d'occupation financier (3ème trimestre 2024)
4.21 %
TRI 10 ans 2013-2023
6.10 %
TRI 15 ans 2008-2023
4.45 %
TD Prévisionnel 2024 [?]
Taux de distribution (TD)

Le taux de distribution de la SCPI est la division :

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Patrimoine immobilier

Etat du patrimoine

Au

Le patrimoine d'AEW OPPORTUNITES EUROPE se compose de 62 immeubles pour une superficie de 137 523 m², localisés en valeur vénale à 18% en région parisienne, 50% en province et 32% en zone euro (Allemagne et Espagne) .

Le patrimoine est composé à hauteur de 69% de bureaux, de 26% de murs de commerces et de 5% de locaux industriels.

AEW OPPORTUNITES EUROPE détient des immeubles en direct à hauteur de 83% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 17%.

Les chiffres clés

Au
aew icone patrimoine immobilier
273 M€
Patrimoine immobilier
aew picto immeubles
62
Immeubles
aew picto surface en m2
137 523
aew picto baux
235
Baux
aew picto taux d'occupation financier
89,80%
Taux d'occupation financier

Répartition géographique

Au

Répartition typologique

Au

Carte du patrimoine immobilier

Au

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par AEW OPPORTUNITES EUROPE, et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.

Documentation

Documentation règlementaire

Rapport annuel
31.12.2023
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FRE Rapport annuel 2022
31/12/2022
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FRE Rapport annuel 2021
31/12/2021
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FRE Rapport annuel 2020
31/12/2020
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FRE Rapport annuel 2019
31/12/2019
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FRE Rapport annuel 2018
31/12/2018
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FRE Rapport annuel 2017
31/12/2017
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FRE Rapport annuel 2016
31/12/2016
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FRE Rapport annuel 2015
31/12/2015
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FRE Rapport annuel 2014
31/12/2014
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Rapport ESG
01.10.2024
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Politique d'engagement ISR
16.08.2023
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Notice RGPD
10.11.2022
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Note d'information & statuts
04.11.2024
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Document d'informations clés
27.06.2024
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Code de transparence ISR
01.10.2024
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AOE Code de transparence - Edition juillet 2023
16/08/2023
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Bulletin d'information
30.06.2024
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FRE Bulletin 2ème semestre 2023
31/12/2023
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FRE Bulletin 1er semestre 2023
30/06/2023
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FRE Bulletin 2ème semestre 2022
31/12/2022
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FRE Bulletin 1er semestre 2022
30/06/2022
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FRE Bulletin 2ème semestre 2021
31/12/2021
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FRE Bulletin 1er semestre 2021
30/06/2021
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FRE Bulletin 2ème semestre 2020
31/12/2020
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FRE Bulletin 1er semestre 2020
30/06/2020
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FRE Bulletin 2ème semestre 2019
31/12/2019
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FRE Bulletin 2ème trimestre 2019
30/06/2019
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FRE Bulletin trimestriel 1er trimestre 2019
31/03/2019
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FRE Bulletin trimestriel 4ème trimestre 2018
31/12/2018
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FRE Bulletin trimestriel 3ème trimestre 2018
14/11/2018
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FRE Bulletin trimestriel 2ème trimestre 2018
14/11/2018
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FRE - Bulletin Trimestriel 1er trimestre 2018
31/03/2018
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FP FRE Bulletin trimestriel 4ème trimestre 2017
31/12/2017
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FP FRE Bulletin trimestriel 3ème trimestre 2017
30/09/2017
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FP FRE Bulletin trimestriel 2ème trimestre 2017
30/06/2017
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FP FRE Bulletin trimestriel 1er trimestre 2017
31/03/2017
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FP FRE Bulletin trimestriel 4ème trimestre 2016
31/12/2016
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FP FRE Bulletin trimestriel 3ème trimestre 2016
30/09/2016
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FP FRE Bulletin trimestriel 2ème trimestre 2016
30/06/2016
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FP FRE Bulletin trimestriel 1er trimestre 2016
31/03/2016
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Documentation commerciale

Synthèse trimestrielle SCPI
30.09.2024
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FRE Synthèse 1er trimestre 2024
17/05/2024
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FRE Synthèse 3ème trimestre 2023
10/11/2023
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FRE Synthèse 1er trimestre 2023
16/05/2023
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FRE Synthèse 3ème trimestre 2022
02/11/2022
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FRE Synthèse 1er trimestre 2022
31/03/2022
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FRE Synthèse 3ème trimestre 2021
16/11/2021
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FRE Synthèse 1er trimestre 2021
31/03/2021
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FRE Synthèse 3ème trimestre 2020
30/09/2020
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FRE Synthèse 1er trimestre 2020
31/03/2020
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FRE Synthèse 3ème trimestre 2019
30/09/2019
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Plaquette commerciale
03.09.2024
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Frais

TTC avec TVA au taux actuel de 20% perçus par la société de gestion

Frais supportés par le client

Commissions (Article 21 des Statuts)Montant
Commission de souscription12% TTC du produit de chaque souscription (prime d'émission incluse) dont une partie peut être rétrocédée au distributeur le cas échéant.
Commission de cession sur les parts
Redevable : acquéreur de parts

Avec intervention de la société de gestion : 4% TTC de la somme revenant au cédant (en cas de suspension de la variabilité du capital et de retour au marché des parts). Dont une fraction est rétrocédée aux distributeurs le cas échéant. Auxquels s'ajoutent 5% de droits d'enregistrement.

Sans intervention de la société de gestion, ou intervenant par voie de succession ou donation : 180 € TTC. Auxquels s’ajoutent 5 % de droits d’enregistrement le cas échéant.

Frais supportés par la SCPI

Commissions (Article 21 des Statuts) Montant
Commission de gestion annuelle 8,70% HT (soit 10,44% TTC) du montant des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets. Dont une fraction est rétrocédée aux distributeurs le cas échéant.
Commission de cession d'actifs immobiliers

2,5% HT (soit 3% TTC) du prix de vente net vendeur de chaque cession d'actif immobilier constatée par un acte authentique.

Commission sur la restructuration d'immeubles Les conditions de cette rémunération (taux, assiette, modalités de facturation…) seront soumises à l’approbation préalable de l’Assemblée Générale des Associés.

 

EXTRAITS DU DOCUMENT D'INFORMATIONS CLÉS (DIC)

Coûts au fil du temps

Le tableau ci-dessous est repris du Document d’Informations Clés de la SCPI. Il présente les montants prélevés sur votre investissement afin de couvrir les différents types de coûts. Ces montants dépendent du montant que vous investissez, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.

Les montants indiqués ici sont des illustrations basées sur un exemple d’un montant d’investissement de 10 000 €, et différentes périodes d’investissement possibles.
Les coûts totaux incluent les coûts ponctuels, récurrents et accessoires.
L’incidence des coûts annuels montre dans quelle mesure les coûts réduisent annuellement votre rendement au cours de la période de détention.

Ces chiffres sont des estimations et peuvent changer à l'avenir.

Il se peut que la personne qui vous vend ce produit ou qui vous fournit des conseils à son sujet vous demande de payer des coûts supplémentaires. Si c'est le cas, cette personne vous informera au sujet de ces coûts et vous montrera l'incidence de l'ensemble des coûts sur votre investissement au fil du temps.

Investissement de 10 000 € Si vous sortez après 1 an Si vous sortez après 5 ans Si vous sortez après 10 ans (période de détention recommandée)
Scénarios
Coûts totaux 1 123 € 2 258 € 4 285 €
Incidence des coûts annuels 11,23 % 3,66 % 2,56 %

Composition des coûts

Le tableau ci-dessous indique l'incidence annuelle des différents types de coûts liés à la détention et à l’exploitation du patrimoine immobilier.

 
Coûts ponctuels Coûts d’entrée 1 000 € Incidence des coûts déjà inclus dans le prix que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. Ceci inclut les coûts de distribution de votre produit.
Coûts de sortie 0 € Nous ne facturons pas de coûts de sortie.
Coûts récurrents Coûts de transaction de portefeuille 5 € Incidence des coûts encourus lorsque nous achetons ou vendons des investissements sous-jacents au produit. Le montant réel varie en fonction de la quantité que nous achetons et vendons.
Frais de gestion et autres frais d'exploitation 118 € Incidence des coûts que nous prélevons chaque année pour gérer vos investissements (y compris les coûts d'exploitation du patrimoine). Cette estimation se base sur les coûts réels au cours de l'année dernière.
Coûts accessoires Commissions liées aux résultats 0 € Non applicable.
Commissions d’intéressement 0 € Non applicable

Informations sur la durabilité

Retrouvez ici la synthèse SFDR de la SCPI.

Profil de risques

1 2 3 4 5 6 7

Risque
le plus faible

Risque
le plus élevé

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années.
Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.


L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de notre part de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que notre capacité à vous payer en soit affectée.

AEW OPPORTUNITES EUROPE est exposée à différents risques (détaillés dans la note d'information).
 

Le risque de perte en capital : 

la SCPI AEW OPPORTUNITES EUROPE ne présente aucune garantie de capital ou de performances. Votre investissement est donc exposé à un risque de perte en capital, notamment en cas de cession de parts.
 

Le risque de gestion discrétionnaire :

la gestion discrétionnaire mise en place dans le cadre des SCPI repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés immobiliers. Ainsi, il existe un risque que votre SCPI ne soit pas investie en permanence sur les marchés ou immeubles les plus performants.

Le risque de marché (risque immobilier) :

les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers étant précisé que les différents marchés analysés, tant par typologies d’actifs, que géographiques sont marqués par des cycles conjoncturels liés à l’économie générale et à l’évolution des taux longs. (…/…)

Le risque lié à la liquidité : 

c’est-à-dire la difficulté que pourrait avoir un épargnant à céder ses parts. Il est rappelé que la SCPI AEW OPPORTUNITES EUROPE ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande de parts sur le marché organisé prévu à cet effet.
 

Le risque lié au crédit : 

 le financement bancaire souscrit par la SCPI s’accompagne d’engagements contractuels dont le non-respect rendrait la dette exigible. En outre, il peut augmenter le risque de perte en cas de dévalorisation des actifs et peser sur la distribution de la SCPI mais également au moment de la cession des actifs immobiliers. (…/…)

Le risque de contrepartie :

c’est-à-dire le risque résultant du fait que la contrepartie à une opération ou à un contrat peut faillir à ses obligations avant que l'opération ait été réglée de manière définitive sous la forme d'un flux financier. Cela inclut notamment le risque lié à l’utilisation d’instruments dérivés (à des fins de couverture) et par extension, au-delà de la définition réglementaire du risque de contrepartie, les risques locatifs à savoir le risque de défaillance économique d’un locataire. (…/…)

Le risque de durabilité :

la SCPI est sujette à des risques de durabilité définis par un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance (ESG) qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement. Si le processus d'investissement du portefeuille peut intégrer une approche ESG, l’objectif d’investissement du portefeuille n’est pas en premier lieu d’atténuer ce risque. La politique de gestion du risque de durabilité est disponible sur le présent site à la rubrique « Nos engagements ESG ».

Achat/Vente

AEW OPPORTUNITES EUROPE est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire en permanence sur le marché primaire (émission de parts nouvelles).

 

Conditions de souscription

Les souscriptions sont effectuées auprès d'intermédiaires habilités par AEW, ou sont reçues directement par AEW.

Le minimum de souscription est fixé à 25 parts pour l'ensemble des souscripteurs.

Le règlement s'effectue au moment de la souscription pour la totalité du prix de souscription.

Les parts souscrites portent jouissance à compter du premier jour du deuxième mois qui suit celui de la souscription.

Les modalités de souscription sur le marché primaire sont détaillées dans la Note d'information.

 

Conditions de retrait

L’associé qui souhaite se retirer d'AEW OPPORTUNITES EUROPE peut se faire rembourser sa part par la Société dans les conditions suivantes.

  • Le retrait est compensé par une souscription au prix en vigueur : l’associé se retirant perçoit la valeur de retrait de la part mentionnée dans le bulletin semestriel.
  • S'il n’existe pas de souscription pour compenser le retrait ; l’associé peut demander, conformément aux statuts de la Société, à se retirer par prélèvement sur le fonds de réserve.

Toutefois, à ce jour, le fonds de réserve n’a pas été créé et doté. En conséquence, seul un retrait de part compensé par une souscription au prix en vigueur pourra être réalisé.

Procédure de retrait

La demande de retrait doit être effectuée sur le formulaire "Bulletin de retrait".

La notification de la demande de retrait doit être faite par mail ou par lettre recommandée avec avis de réception adressée à AEW. Les demandes de retrait sont prises en considération par ordre chronologique de réception, et dans la mesure où il existe des demandes de souscriptions pour un montant supérieur ou égal aux demandes de retraits. Dans ce cas, le paiement interviendra sous trente jours.

Effet du retrait

Le remboursement des parts, par son inscription sur le registre des associés, rend effectif le retrait. Les parts remboursées sont annulées. L’associé qui se retire perd la jouissance de la part au premier jour du trimestre au cours duquel le retrait est enregistré sur le registre des retraits.

 

Cession directe

L'associé a la possibilité de céder directement ses parts sans intervention de AEW (marché de gré à gré) en trouvant lui même un acquéreur. Les conditions de vente sont alors librement débattues entre les intéressés. 
Une fois la cession effectuée, la "déclaration de cession de parts sociales non constatée par un acte" (formulaire n°2759) doit être enregistrée auprès de la Recette des Impôts de l’acheteur ou du vendeur, et les intéressés doivent s’acquitter du paiement des droits d’enregistrement de 5 % directement auprès du Trésor Public.

La cession est notifiée à AEW. L’associé qui se retire perd la jouissance de la part au premier jour du trimestre au cours duquel la cession est enregistrée sur le registre des associés.

Si la cession s’opère par cession directe AEW perçoit un forfait de frais de dossier, quel que soit le nombre de parts cédées, publié dans le bulletin d'information semestriel en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire, adressez-vous à AEW au 01 78 40 33 03 ou par courrier électronique en cliquant ICI.

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Conseiller Banque Populaire
Conseiller Banque Populaire

Pour être pris en compte, le bulletin de souscription doit nous parvenir complet, conforme, accompagné des documents à fournir nécessaires et du règlement de la souscription.

AEW a décidé la reconduite du processus transitoire de mode d'envoi numérique des dossiers de souscription jusqu'à nouvel ordre. Les Conseillers doivent envoyer le dossier complet par mail à l'adresse suivante, back-office-aewciloger@eu.aew.com , et privilégier le paiement de la souscription par virement.

 

Pour réaliser une souscription, vous devez:

1°) Faire remplir et signer le bulletin de souscription en trois exemplaires (dont un original à nous retourner). Si le régime matrimonial est celui de la communauté, les deux conjoints doivent signer.

La fiche Connaissance client ne doit pas être transmise à AEW. L'ensemble des éléments de conseils et de connaissance client sont conservés au sein de la Banque Populaire.

Le bulletin de souscription spécifique à la Banque Populaire disponible en ligne ou sur vos intranets doit être utilisé.

2°) Joindre les pièces justificatives suivantes pour les personnes physiques

  • copie d'une pièce d'identité des signataires en cours de validité
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

ou suivantes pour les personnes morales :

  • statuts à jour
  • KBis de moins de trois mois
  • pouvoir du signataire accompagné d'une copie d'une pièce d'identité en cours de validité
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

3°) Adresser les fonds à la SCPI: virement crédité sur le compte de la SCPI.

Le détail des pièces et les cas particuliers sont précisés dans le Bulletin de souscription, dans la section "MODALITES POUR REMPLIR LE BULLETIN DE SOUSCRIPTION - DOCUMENTS A FOURNIR".

Quelles que soient les modalités de transmission de votre souscription, vous devez être en mesure de prouver la passation de votre souscription et de s'assurer de sa réception par AEW.

Avertissement

L’objet des informations présentes sur ce site, est d’informer le client sur les produits gérés par AEW.

 Le site d’AEW n’a pas pour objet de se substituer à l’information personnalisée fournie lors d’un service de conseil en investissement. Le conseil en investissement pouvant être fourni par le service clients directs d’AEW est donné de manière non indépendante. Nous vous recommandons de vous informer avant toutes souscriptions, auprès d’un conseiller, sur l’adéquation du produit à votre situation patrimoniale et financière, la mesure du risque que vous êtes prêt à prendre ainsi qu’à la durée de l’investissement que vous comptez réaliser.

De par la loi « Dodd Franck », AEW ne commercialise pas de parts de SCPI à des associés et clients relevant, de par leur lieu de résidence, de la législation des Etats-Unis d'Amérique. AEW est donc dans l'impossibilité d'enregistrer sur les registres des SCPI les souscriptions émanant de clients qui rentreraient dans cette catégorie.

Afin de pouvoir télécharger les documents relatifs à la souscription de parts, vous déclarez :

AOE Bulletin de souscription Banques Populaires - juin 2024
02/07/2024
Télécharger
AOE Plaquette commerciale BPCE août 2024
19/09/2024
Télécharger

Vous trouverez ci-dessus le bulletin de souscription de parts ainsi que la plaquette commerciale.

Conseiller Caisse d'Epargne
Conseiller Caisse d'Epargne

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AEW a décidé la reconduite du processus transitoire de mode d'envoi numérique des dossiers de souscription jusqu'à nouvel ordre. Les Conseillers doivent envoyer le dossier complet par mail à l'adresse suivante, back-office-aewciloger@eu.aew.com , et privilégier le paiement de la souscription par virement.

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1°) Faire remplir et st signer le bulletin de souscription en trois exemplaires (dont un original à nous retourner). Si le régime matrimonial est celui de la communauté, les deux conjoints doivent signer.

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2°) Joindre les pièces justificatives suivantes pour les personnes physiques

  • copie d'une pièce d'identité des signataires en cours de validité
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

ou suivantes pour les personnes morales :

  • statuts à jour
  • KBis de moins de trois mois
  • pouvoir du signataire accompagné d'une copie d'une pièce d'identité en cours de validité
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

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Le détail des pièces et les cas particuliers sont précisés dans le Bulletin de souscription, dans la section "MODALITES POUR REMPLIR LE BULLETIN DE SOUSCRIPTION - DOCUMENTS A FOURNIR".

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 Le site d’AEW n’a pas pour objet de se substituer à l’information personnalisée fournie lors d’un service de conseil en investissement. Le conseil en investissement pouvant être fourni par le service clients directs d’AEW est donné de manière non indépendante. Nous vous recommandons de vous informer avant toutes souscriptions, auprès d’un conseiller, sur l’adéquation du produit à votre situation patrimoniale et financière, la mesure du risque que vous êtes prêt à prendre ainsi qu’à la durée de l’investissement que vous comptez réaliser.

De par la loi « Dodd Franck », AEW ne commercialise pas de parts de SCPI à des associés et clients relevant, de par leur lieu de résidence, de la législation des Etats-Unis d'Amérique. AEW est donc dans l'impossibilité d'enregistrer sur les registres des SCPI les souscriptions émanant de clients qui rentreraient dans cette catégorie.

Afin de pouvoir télécharger les documents relatifs à la souscription de parts, vous déclarez :

AOE Bulletin de souscription Caisse d'Epargne - octobre 2024
10/10/2024
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AOE Plaquette commerciale BPCE août 2024
19/09/2024
Télécharger

Vous trouverez ci-dessus le bulletin de souscription de parts ainsi que la plaquette commerciale.

Vous êtes une personne morale
Vous êtes une personne morale

Pour être pris en compte, le bulletin de souscription doit nous parvenir complet, conforme, accompagné des documents à fournir nécessaires et du règlement de la souscription.

Pour réaliser une souscription, vous devez:

1°) Remplir et signer les documents suivants dont les originaux sont à nous retourner:

  • bulletin de souscription signé.
  • fiche Connaissance client - Origine des fonds

2°) Joindre les pièces justificatives suivantes

  • statuts à jour
  • KBis de moins de trois mois
  • pouvoir du signataire accompagné d'une copie d'une pièce d'identité en cours de validité
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

3°) Adresser les fonds à la SCPI: virement crédité sur le compte de la SCPI.

Le détail des pièces et les cas particuliers sont précisés dans le Bulletin de souscription, dans la section "MODALITES POUR REMPLIR LE BULLETIN DE SOUSCRIPTION - DOCUMENTS A FOURNIR".

Le dossier de souscription complet doit être adressé à AEW :

- Par email (à privilégier) : back-office-aewciloger@eu.aew.com

- Par courrier : AEW Patrimoine - Gestion des Opérations - Prestation Clients

43, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris

Quelles que soient les modalités de transmission de votre souscription, vous devez être en mesure de prouver la passation de votre souscription et de s'assurer de sa réception par AEW.

Avertissement

L’objet des informations présentes sur ce site, est d’informer le client sur les produits gérés par AEW.

 Le site d’AEW n’a pas pour objet de se substituer à l’information personnalisée fournie lors d’un service de conseil en investissement. Le conseil en investissement pouvant être fourni par le service clients directs d’AEW est donné de manière non indépendante. Nous vous recommandons de vous informer avant toutes souscriptions, auprès d’un conseiller, sur l’adéquation du produit à votre situation patrimoniale et financière, la mesure du risque que vous êtes prêt à prendre ainsi qu’à la durée de l’investissement que vous comptez réaliser.

De par la loi « Dodd Franck », AEW ne commercialise pas de parts de SCPI à des associés et clients relevant, de par leur lieu de résidence, de la législation des Etats-Unis d'Amérique. AEW est donc dans l'impossibilité d'enregistrer sur les registres des SCPI les souscriptions émanant de clients qui rentreraient dans cette catégorie.

Afin de pouvoir télécharger les documents relatifs à la souscription de parts, vous déclarez :

AOE Bulletin de souscription personne morale - Edition juin 2024
02/07/2024
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Vous trouverez ci-dessus le bulletin de souscription de parts et la fiche Connaissance Client préalable à toute souscription

Vous êtes une personne physique
Vous êtes une personne physique

Pour être pris en compte, le bulletin de souscription doit nous parvenir complet, conforme, accompagné des documents à fournir nécessaires et du règlement de la souscription.

Pour réaliser une souscription, vous devez:

1°) Remplir et signer les documents suivants dont les originaux sont à nous retourner:

  • bulletin de souscription signé. Si le régime matrimonial est celui de la communauté, les deux conjoints doivent signer.
  • fiche Connaissance client - Origine des fonds

2°) Joindre les pièces justificatives suivantes

  • copie d'une pièce d'identité des signataires en cours de validité
  • justificatif de domicile de moins de trois mois
  • IBAN/BIC pour le versement des revenus

3°) Adresser les fonds à la SCPI: virement crédité sur le compte de la SCPI.

Le détail des pièces et les cas particuliers sont précisés dans le Bulletin de souscription, dans la section "MODALITES POUR REMPLIR LE BULLETIN DE SOUSCRIPTION - DOCUMENTS A FOURNIR".

Le dossier de souscription complet doit être adressé à AEW :

- Par email (à privilégier) : back-office-aewciloger@eu.aew.com

- Par courrier : AEW Patrimoine - Gestion des Opérations - Prestation Clients

43, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris

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Avertissement

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 Le site d’AEW n’a pas pour objet de se substituer à l’information personnalisée fournie lors d’un service de conseil en investissement. Le conseil en investissement pouvant être fourni par le service clients directs d’AEW est donné de manière non indépendante. Nous vous recommandons de vous informer avant toutes souscriptions, auprès d’un conseiller, sur l’adéquation du produit à votre situation patrimoniale et financière, la mesure du risque que vous êtes prêt à prendre ainsi qu’à la durée de l’investissement que vous comptez réaliser.

De par la loi « Dodd Franck », AEW ne commercialise pas de parts de SCPI à des associés et clients relevant, de par leur lieu de résidence, de la législation des Etats-Unis d'Amérique. AEW est donc dans l'impossibilité d'enregistrer sur les registres des SCPI les souscriptions émanant de clients qui rentreraient dans cette catégorie.

Afin de pouvoir télécharger les documents relatifs à la souscription de parts, vous déclarez :

AOE Bulletin de souscription personne physique - Edition juin 2024
02/07/2024
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Vous trouverez ci-dessus le bulletin de souscription de parts et la fiche Connaissance Client préalable à toute souscription.

Vous êtes un particulier

Pour positionner un bulletin de retrait, vous devez:

  • remplir, signer et adresser l'original du Bulletin de retrait
  • joindre la copie d'une pièce d'identité en cours de validité (des deux conjoints si les parts sont détenues sous le régime de la communauté)
  • joindre un IBAN/BIC (si différent de celui en notre possesion)

Le détail des pièces et les cas particuliers sont précisés dans le Bulletin de retrait.

Le dossier complet doit être adressé à AEW :

- Par email (à privilégier) : back-office-aewciloger@eu.aew.com

- Par courrier : AEW Patrimoine - Gestion des Opérations - Prestation Clients

43, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris

Quelles que soient les modalités de transmission de votre demande, vous devez être en mesure de prouver la passation de votre demande et de s'assurer de sa réception par AEW.

AOE Bulletin de retrait - Edition juin 2024
02/07/2024
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