Le 5 février 2026, AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE a étoffé sa diversification patrimoniale en investissant pour la première fois dans un data center. L’actif, au cœur de la zone métropolitaine de Nuremberg, a été acquis par le biais d’une SCI pour près de 11 M€.

Il bénéficie d’une structure extérieure permettant l’accès à l’alimentation et à la connectivité par fibre optique, tandis que l’intérieur est adapté pour répondre aux exigences techniques et opérationnelles du locataire. Le data center est entièrement loué pour 15 ans à un groupe technologique mondial reconnu.

Le marché allemand est le plus grand marché des data-centers de l'UE en terme de capacité, ce qui présente une opportunité d'investissement attractive.

Cette acquisition porte le portefeuille total de la SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE a 169,9 M€ d'actifs sous gestion, comprenant 59 118 m² d'espaces particulièrement bien intégrés dans les marchés allemands clefs dans les classes d'actifs bureaux, commerce, logistique et industrie légère. Cette opération renforce également la diversification sectorielle de la SCPI et s'inscrit dans la demande croissante des économies européennes dans l'espace numérique.

Un data-center est un bâtiment spécialisé qui stocke les équipements utilisés pour gérer des informations et des services numériques, comme des serveurs et des réseaux. Ces centres gèrent d'énormes volumes de données, parfois critiques, leur fiabilité est donc primordiale.