01avril2026
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) au 31 décembre 2025: valeurs SCPI préconisées
L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui cible le seul patrimoine immobilier, a été substitué le 1er janvier 2018 à l’Impôt sur la Fortune (ISF).
Si vous êtes concerné par l’IFI, la valorisation à prendre en considération pour compléter votre déclaration fiscale au 31 décembre 2025 peut être la suivante :
| Résident Fiscal Français | Résident Fiscal Etranger | |||||
| SCPI | Taux Immobilier | Valeur préconisée par AEW | Taux Immobilier | Valeur préconisée par AEW | ||
| Immobilier d'entreprise | ||||||
| AEW Paris Commerces | 90,03% | 245,45 € | 90,03% | 245,45 € | ||
| AEW Diversification Allemagne | 75,33% | 611,54 € | 0% | 0 € | ||
| AEW Patrimoine Santé | 51,81% | 471,43 € | 51,81% | 471,43 € | ||
| Atout Pierre Diversification | 86,29% | 650,34 € | 79,34% | 597,94 € | ||
| AEW Commerces Europe | 84,27% | 145,70 € | 61,47% | 106,28 € | ||
| Fructipierre | 90,39% | 296,47 € | 90,39% | 290,47 € | ||
| AEW Opportunités Europe | 86,96% | 136,96 € | 57,93% | 91,23 € | ||
| Immo Evolutif | 86,08% | 11 201,05 € | 86,08% | 11 201,05 € | ||
| Laffitte Pierre | 89,03% | 236,58 € | 75,53% | 200,69 € | ||
| Immobilier résidentiel | ||||||
| AEW Ciloger Habitat 6 | 94,85% | 408,63 € | 94,85% | 408,63 € | ||
| Atout Pierre Habitation 2 | 36,57% | 13,10 € | 36,57% | 13,10 € | ||
| Ciloger Habitat | 82,77% | 244,20 € | 82,77% | 244,20 € | ||
| Ciloger Habitat 2 | 89,36% | 261,82 € | 89,36% | 261,82 € | ||
| Ciloger Habitat 3 | 94,14% | 451,85 € | 94,14% | 451,85 € | ||
| Ciloger Habitat 4 | 91,90% | 321,67 € | 91,90% | 321,67 € | ||
| Ciloger Habitat 5 | 93,90% | 343,55 € | 93,90% | 343,55 € | ||
| Fructirésidence | 89,23% | 446,77 € | 89,23% | 446,77 € | ||
| Fructirésidence BBC | 86,96% | 483,87 € | 86,96% | 483,87 € | ||
NB : le résident fiscal étranger n'est pas imposable à l'IFI pour les immeubles détenus, de manière directe ou indirecte, hors de France.
Pour tous renseignements relatifs aux déclarations de parts de SCPI, vous pouvez contacter AEW par courrier électronique à l'adresse dédiée suivante : fiscalite@eu.aew.com.