01avril2020

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) 2020 - valeurs SCPI préconisées

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui cible le seul patrimoine immobilier, a été substitué le 1er janvier 2018 à l’Impôt sur la Fortune (ISF).

La définition des redevables, le fait générateur (1er janvier de l’année d’imposition), le seuil d’imposition (1 300 000 €) et le barème restent inchangés par rapport aux règles applicables de l’ISF.
Le principal changement se situe dans l’assiette de l’impôt, qui couvre l’ensemble des immeubles détenus par le contribuable, directement ou indirectement (par le biais d’une SCPI notamment), toujours à l’exception des biens présentant un caractère professionnel.

Si vous êtes concerné par l’IFI, la valorisation à prendre en considération pour compléter votre déclaration fiscale 2020 peut être la suivante :

 

    Résident Fiscal Français   Résident Fiscal Etranger
SCPI   Taux Immobilier Valeur préconisée par AEW Ciloger   Taux Immobilier Valeur préconisée par AEW Ciloger
Actipierre 1   92,08%       513,79 €   92,08%       513,79 €
Actipierre 2   92,97%       261,90 €   92,97%       261,90 €
Actipierre 3   95,30%       295,44 €   95,30%       295,44 €
Actipierre Europe   92,36%       176,50 €   65,29%       124,76 €
Atout Pierre Diversification   84,32%       700,00 €   79,22%       657,67 €
Fructipierre   95,16%       509,11 €   95,16%       509,11 €
Fructirégions Europe   88,34%       189,04 €   87,84%       187,98 €
Immo Evolutif   87,79%  11 983,74 €   87,79%  11 983,74 €
Laffitte Pierre   90,57%       358,92 €   90,57%       358,92 €
Pierre Plus   96,05%       959,10 €   75,18%       750,69 €
AEW Ciloger Habitat 6     0,00%                 - €     0,00%                 - €
Atout Pierre Habitation   84,21%       394,66 €   84,21%       394,66 €
Atout Pierre Habitation 2   78,04%       450,12 €   78,04%       450,12 €
BPRP   81,15%       488,92 €   81,15%       488,92 €
BPRP 2   93,43%       895,28 €   93,43%       895,28 €
Ciloger Habitat   93,41%       376,51 €   93,41%       376,51 €
Ciloger Habitat 2   93,30%       335,89 €   93,30%       335,89 €
Ciloger Habitat 3   95,43%       512,89 €   95,43%       512,89 €
Ciloger Habitat 4   94,84%       474,19 €   94,84%       474,19 €
Ciloger Habitat 5   90,16%       493,55 €   90,16%       493,55 €
Fructirésidence   97,67%       971,77 €   97,67%       971,77 €
Fructirésidence BBC   95,43%       839,21 €   95,43%       839,21 €
Opportunité Habitat   85,83%       399,15 €   85,83%       399,15 €

 

NB : le résident fiscal étranger n'est pas imposable à l'IFI pour les immeubles détenus, de manière directe ou indirecte, hors de France.